Signal Vente

6 Lotissement les Jardins d'Arcadie 13120 Gardanne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 208 j) · n° 2613E0690365F

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface55 m²
Construction1983-1988
Consommation108 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé747 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement078 m²CA13253
11/09/2026appartement068 m²CA11253
25/06/2026appartement052 m²CA11033
09/06/2026appartement056 m²BA10833
23/04/2026appartement051 m²CA12433
31/03/2026appartement055 m²CA12628
11/03/2026appartement073 m²BA9228
21/12/2025appartement069 m²CA11528
29/09/2025appartement052 m²CB16228
07/08/2025appartement063 m²CA12028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 566 €/m² à Gardanne (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 304 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation238 534 – 280 018 €
Soit4 749 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259001 Res La Crau 13120 GardanneAppartement60 m²177 564 €2 959
23/12/20259001 Res Du Stade 13120 GardanneAppartement65 m²200 500 €3 085
27/11/20259001 Res Les Hesperides 13120 GardanneAppartement85 m²233 700 €2 749
25/11/2025269 Av Pierre Brossolette 13120 GardanneMaison100 m²200 000 €2 000
05/11/2025215 Av Pierre Brossolette 13120 GardanneMaison68 m²297 000 €4 368
01/09/2025479 Av Pierre Brossolette 13120 GardanneAppartement35 m²145 100 €4 146
29/08/20259001 Res Le Rimbaud 13120 GardanneAppartement76 m²234 000 €3 079
29/08/20259001 Res Les Hesperides 13120 GardanneAppartement69 m²210 000 €3 043
21/07/202523 Av Pierre Brossolette 13120 GardanneMaison82 m²456 900 €5 572
10/03/2025228 Av Pierre Brossolette 13120 GardanneMaison89 m²361 010 €4 056
12/02/20259001 Res La Crau 13120 GardanneAppartement88 m²265 750 €3 020
31/01/20259001 Res Du Stade 13120 GardanneAppartement65 m²197 400 €3 037
15/01/20259001 Res La Crau 13120 GardanneAppartement88 m²182 300 €2 072
18/12/2024173 Av Pierre Brossolette 13120 GardanneAppartement90 m²269 000 €2 989
18/12/20249001 Res La Crau 13120 GardanneAppartement60 m²172 564 €2 876