Signal Vente

7a Avenue Félix Gouin 13800 Istres

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 209 j) · n° 2613E0686820W

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 280 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 420 €/m² à Istres (350 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen288 184 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation230 662 – 270 778 €
Soit3 845 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202513 Che De Tivoli 13800 IstresAppartement50 m²136 250 €2 725
27/11/20259001 Cite Les Pins 13800 IstresAppartement87 m²208 100 €2 392
19/11/20254 Rue Paul Charmet 13800 IstresAppartement17 m²429 000 €25 235
19/11/20254 Rue Paul Charmet 13800 IstresAppartement25 m²429 000 €17 160
19/11/20254 Rue Paul Charmet 13800 IstresAppartement60 m²429 000 €7 150
29/10/20259054 Rue De La Panetiere 13800 IstresAppartement66 m²138 600 €2 100
22/10/20259 Rue Sainte-Catherine 13800 IstresMaison151 m²315 000 €2 086
21/10/20259001 Cite Les Pins 13800 IstresAppartement87 m²200 000 €2 299
15/10/202520 Bd Aristide Briand 13800 IstresMaison200 m²495 500 €2 478
06/10/202518 Rue Alfred Courbon 13800 IstresAppartement13 m²45 000 €3 462
23/09/202525 Bd Dethez 13800 IstresAppartement76 m²196 000 €2 579
19/09/20259001 Lot Lou Gardian 13800 IstresAppartement72 m²164 900 €2 290
17/09/20255 B Che De La Pujeade 13800 IstresMaison157 m²470 000 €2 994
08/08/20259054 Rue De La Panetiere 13800 IstresAppartement66 m²114 700 €1 738
05/08/202549 Bd Aristide Briand 13800 IstresAppartement50 m²199 000 €3 980