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21 Boulevard jean eugene cabassud 13010 Marseille

Appartement · étage 1 · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 209 j) · n° 2613E0681412W

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1955
Consommation404 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 672 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 310 €/m² à Marseille (1 006 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen357 480 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation286 127 – 335 888 €
Soit2 880 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20257 Rue Philibert 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison60 m²405 000 €6 750
20/11/202553 Bd Jean Eugene Cabassud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement51 m²145 000 €2 843
04/11/2025155 Av De La Timone 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement71 m²292 000 €4 113
30/10/202549 Bd Jean Eugene Cabassud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement54 m²130 000 €2 407
28/10/2025520 M Che De L Armee D Afrique 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison91 m²377 000 €4 143
24/10/2025159 Av De La Timone 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement78 m²224 000 €2 872
24/09/2025134 Bd Mireille Lauze 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement43 m²138 912 €3 231
01/09/2025220 Che De L Armee D Afrique 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement60 m²155 000 €2 583
31/07/2025136 Che De L Armee D Afrique 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison88 m²475 000 €5 398
23/07/20254 Bd Jean Eugene Cabassud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement70 m²225 000 €3 214
02/07/20259004 Rue Du Chateau 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison40 m²80 189 €2 005
30/06/202551 Bd Jean Eugene Cabassud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement44 m²119 000 €2 705
21/05/2025113 Bd Fifi Turin 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement32 m²75 000 €2 344
23/04/2025148 Bd Mireille Lauze 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison39 m²173 000 €4 436
24/03/2025147 Av De La Timone 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement75 m²277 000 €3 693