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Rue cavaignac 13003 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/03/2026 (il y a 211 j) · n° 2613E0660031N

F énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface17 m²
Construction1948-1974
Consommation414 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé843 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/06/2026appartement015 m²EC34731
16/06/2026appartement022 m²EC34831
15/06/2026appartement024 m²EC36631
08/03/2026appartement020 m²EC36426
08/03/2026appartement021 m²GC47438
08/03/2026appartement039 m²EB26736
08/03/2026maison039 m²FC34545
08/03/2026appartement027 m²EC33736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 865 €/m² à Marseille (821 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen47 559 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation38 066 – 44 686 €
Soit2 493 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue Cavaignac 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement25 m²67 200 €2 688
30/12/2025200 Bd National 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement29 m²55 700 €1 921
22/12/202537 Rue Du Genie 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement42 m²74 766 €1 780
19/12/2025138 Bd National 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement76 m²155 000 €2 039
19/12/202534 Rue Lautard 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement68 m²119 000 €1 750
18/12/202520 Rue De Crimee 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement78 m²131 000 €1 679
17/12/202554 Rue Du Genie 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement47 m²48 000 €1 021
17/12/202527 Rue Cavaignac 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement33 m²55 000 €1 667
16/12/202515 Rue Cavaignac 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement59 m²83 500 €1 415
15/12/202554 Rue De Crimee 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement53 m²145 000 €2 736
11/12/20258 Rue Henri Auzias 13003 Marseille 3e ArrondissementMaison20 m²20 000 €1 000
09/12/202520 Rue Henri Auzias 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement32 m²75 000 €2 344
05/12/202524 Rue Henri Auzias 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement23 m²56 000 €2 435
05/12/202530 Rue Leon Gozlan 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement76 m²141 880 €1 867
04/12/202512 Rue Du Genie 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement57 m²110 000 €1 930