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3 Rue fauchier 13002 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/03/2026 (il y a 211 j) · n° 2613E0659203R

F énergie   E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface53 m²
Construction1948-1974
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 085 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/03/2026appartement054 m²CA14028
04/08/2025appartement054 m²CA13128
28/07/2025appartement052 m²DB20128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 043 €/m² à Marseille (533 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 470 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation170 862 – 200 577 €
Soit3 517 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202538 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement70 m²193 300 €2 761
30/12/202536 Rue Fauchier 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement68 m²220 000 €3 235
29/12/20256 Rue Plumier 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement41 m²113 000 €2 756
23/12/202511 Rue De La Joliette 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement55 m²17 000 €309
23/12/20255 Rue Gourjon 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement23 m²58 000 €2 522
22/12/202511 Av Camille Pelletan 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement43 m²75 000 €1 744
18/12/20251 Rue De Forbin 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement45 m²80 000 €1 778
17/12/202538 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement35 m²88 200 €2 520
17/12/202514 Rue Duverger 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement35 m²92 000 €2 629
16/12/202549 Rue De Forbin 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement42 m²125 100 €2 979
15/12/202515 Rue De La Joliette 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement20 m²30 000 €1 500
10/12/2025109 Av Camille Pelletan 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement35 m²56 000 €1 600
08/12/202517 B Rue Montolieu 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement59 m²135 000 €2 288
01/12/202543 Rue Montolieu 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement34 m²94 900 €2 791
27/11/202543 Rue De Forbin 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement57 m²117 500 €2 061