Signal Vente

Avenue de saint barnabe 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 214 j) · n° 2613E0653187H

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface63 m²
Construction1948-1974
Consommation167 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 256 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/09/2026appartement039 m²BA9953
04/07/2026appartement063 m²EE28241
10/04/2026appartement060 m²EE30141
04/02/2026appartement085 m²DD19928
26/01/2026appartement061 m²DD14828
17/12/2025appartement080 m²DD19828
26/09/2025appartement085 m²FC38643
17/07/2025appartement063 m²CC12128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Marseille (1 281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 059 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation208 874 – 245 200 €
Soit3 621 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Tra Cas 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement52 m²165 000 €3 173
19/12/202544 Av De Saint-Barnabe 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement55 m²181 000 €3 291
17/12/202536 Av De Saint-Barnabe 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement55 m²141 000 €2 564
16/12/202520 Rue Gavaudan 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement55 m²189 000 €3 436
12/12/202546 Bd De Roux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement30 m²45 000 €1 500
11/12/202511 Av De Saint-Barnabe 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison140 m²285 000 €2 036
03/12/202513 Bd De Roux Prolonge 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement65 m²153 100 €2 355
03/12/202525 Av De Saint-Barnabe 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement30 m²140 000 €4 667
02/12/202546 Av De Saint-Barnabe 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²220 000 €3 385
01/12/202514 Rue Auger 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement57 m²180 000 €3 158
01/12/202525 Rue Auger 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement49 m²131 000 €2 673
28/11/20256 Tra Cas 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement52 m²144 000 €2 769
20/11/202546 Av De Saint-Barnabe 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²209 000 €3 215
18/11/202525 Av De Saint-Barnabe 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement89 m²460 650 €5 176
31/10/202536 Av De Saint-Barnabe 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement54 m²152 200 €2 819