Signal Vente

Avenue des chutes lavie 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · 133 m² · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 214 j)

D énergieD GESn° 2613E0649289J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface133 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 027 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement026 m²FC38168
20/07/2026appartement8108 m²CC13251
11/07/2026immeuble–222 m²DD22920
18/06/2026appartement032 m²DB24341
02/06/2026appartement058 m²DD20933
10/04/2026appartement188 m²DD20841
23/03/2026appartement068 m²DD16328
26/02/2026appartement064 m²DD16928
27/01/2026appartement068 m²DD15928
07/01/2026appartement056 m²DD21528
07/01/2026appartement050 m²DD23328
02/12/2025appartement066 m²DD21228
23/07/2025appartement090 m²DD18628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Marseille (1 281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen496 489 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation443 067 – 520 122 €
Soit3 621 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202517 Imp Saint Charles 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement77 m²255 950 €3 324
19/12/202544 Rue Eugene Cas 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement75 m²125 000 €1 667
18/12/202510 Rue Granon 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement35 m²105 000 €3 000
17/12/2025192 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement65 m²150 000 €2 308
11/12/2025192 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement66 m²209 540 €3 175
09/12/202535 Bd Aime Boissy 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement66 m²262 000 €3 970
04/12/202590 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement52 m²123 750 €2 380
02/12/202521 Rue Jean Dussert 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement60 m²189 000 €3 150
28/11/202530 Rue Pautrier 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement50 m²52 500 €1 050
27/11/202546 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement35 m²95 000 €2 714
25/11/20258 Imp Velten 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement55 m²108 000 €1 964
25/11/202530 Bd Pardigon 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement39 m²63 000 €1 615
25/11/20251 Av Alexandre Ribot 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison76 m²338 000 €4 447
19/11/202534 Bd Pardigon 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement39 m²120 000 €3 077
18/11/202528 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement37 m²95 000 €2 568