Signal Vente

11 Route d'allauch 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 216 j) · n° 2613E0626920A

B énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface43 m²
Construction2013-2021
Consommation65 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé436 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement065 m²BB5043
05/08/2026appartement063 m²CC7043
22/06/2026appartement041 m²CC7133
14/04/2026appartement041 m²CC10123
04/03/2026appartement043 m²BB5828
12/02/2026appartement043 m²BB5928
21/07/2025appartement063 m²CC9518

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 129 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation141 730 – 166 379 €
Soit3 558 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025172 Rte Des Camoins 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement68 m²305 000 €4 485
16/12/2025172 Rte Des Camoins 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement67 m²320 000 €4 776
15/12/2025172 Rte Des Camoins 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement37 m²175 000 €4 730
14/11/2025173 Rte Des Camoins 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement38 m²197 650 €5 201
13/10/202510 Rte D'allauch 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement50 m²200 000 €4 000
06/10/2025172 Rte Des Camoins 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement64 m²302 500 €4 727
29/09/2025117 Rte Des Camoins 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison162 m²570 200 €3 520
09/09/2025172 Rte Des Camoins 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement85 m²400 000 €4 706
26/08/2025Che Des Fabres 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison166 m²907 393 €5 466
17/07/2025133 Rte Des Camoins 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison185 m²264 000 €1 427
10/06/2025173 Rte Des Camoins 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement62 m²244 400 €3 942
06/06/202555 Che De St Menet Aux Accates 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison161 m²1 220 000 €7 578
24/03/20254 Bd Des Fabres 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison72 m²150 000 €2 083
18/02/2025172 Rte Des Camoins 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement41 m²140 000 €3 415
16/01/202511 Rte D'allauch 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement60 m²331 100 €5 518