Signal Vente

156 Avenue de frais vallon 13013 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 216 j) · n° 2613E0625958A

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface75 m²
Construction1948-1974
Consommation169 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 200 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/09/2026appartement063 m²FF34968
15/04/2026appartement063 m²DD16933
25/03/2026appartement076 m²CC14028
19/02/2026appartement064 m²DD17728
27/11/2025appartement063 m²DD21736
07/08/2025appartement075 m²DD17328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Marseille (926 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 638 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation193 328 – 226 950 €
Soit2 817 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025160 Che Des Jonquilles 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement35 m²123 000 €3 514
22/12/2025143 Che Des Jonquilles 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement33 m²60 000 €1 818
08/12/20251 Rue Emile Baudot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement56 m²143 200 €2 557
01/12/2025127 Av Des Olives 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement63 m²371 350 €5 894
31/10/20257 A Rue Emile Baudot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement43 m²125 000 €2 907
29/10/2025156 Av De Frais Vallon 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement63 m²132 480 €2 103
24/09/2025156 Av De Frais Vallon 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement75 m²114 000 €1 520
29/08/2025136 Av Des Olives 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement81 m²226 000 €2 790
04/08/2025156 Av De Frais Vallon 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement63 m²118 000 €1 873
29/07/202591 Che Des Jonquilles 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison115 m²330 000 €2 870
18/07/2025156 Av De Frais Vallon 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement63 m²90 000 €1 429
11/07/2025156 Av De Frais Vallon 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement63 m²117 000 €1 857
01/07/202517 Rue De La Maurelle 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement93 m²190 000 €2 043
30/06/20251 Rue Emile Baudot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement85 m²123 900 €1 458
25/06/20251 Rue Emile Baudot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement56 m²130 000 €2 321