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32 Rue de lodi 13006 Marseille

Immeuble · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 220 j) · n° 2613E0577691P

D énergie   D GES
Score de vente 5/100 · Faible
Surface2 578 m²
Construction1975-1977
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé46 674 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

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Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/06/2026immeuble–340 m²FF28325
19/06/2026appartement030 m²EE27041
27/02/2026immeuble–2 578 m²DD1795
27/02/2026immeuble–2 578 m²DD1805
27/02/2026immeuble–384 m²EE26913
28/01/2026appartement020 m²EE30126
09/10/2025appartement020 m²CC15426

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Marseille (1 180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen12 226 773 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation10 911 172 – 12 808 767 €
Soit4 600 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Pl Notre-Dame Du Mont 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement80 m²150 000 €1 875
30/12/202529 Rue Chateau Payan 13005 Marseille 5e ArrondissementMaison60 m²160 000 €2 667
22/12/202557 Rue Chateau Payan 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement77 m²332 900 €4 323
22/12/202573 Crs Lieutaud 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement62 m²120 000 €1 935
16/12/20251 Rue Navarin 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement76 m²240 000 €3 158
16/12/202527 Rue Nau 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement25 m²113 000 €4 520
15/12/202539 Rue De Lodi 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement83 m²378 250 €4 557
11/12/20257 Rue 3 Freres Barthelemy 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement75 m²377 850 €5 038
10/12/202534 Rue 3 Freres Barthelemy 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement135 m²734 000 €5 437
09/12/202559 Rue Saint-Pierre 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement41 m²90 000 €2 195
08/12/202568 Rue Auguste Blanqui 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement77 m²275 000 €3 571
08/12/202529 Rue Nau 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement62 m²270 000 €4 355
08/12/202596 Rue Chateau Payan 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement40 m²128 000 €3 200
05/12/202580 Rue Nau 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement40 m²152 000 €3 800
04/12/202547 Rue Marengo 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement80 m²218 000 €2 725