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99 Avenue de la capelette 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 223 j) · n° 2613E0543338I

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface57 m²
Constructionavant 1948
Consommation385 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 302 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 310 €/m² à Marseille (1 006 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 001 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation151 276 – 177 585 €
Soit2 880 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202562 Bd Mireille Lauze 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement59 m²169 000 €2 864
05/12/202516 Imp De La Barniere 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement69 m²152 690 €2 213
04/12/2025124 Av De La Capelette 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement28 m²69 000 €2 464
02/12/2025159 Av De La Capelette 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement26 m²33 000 €1 269
27/11/202518 Rue De Palestine 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement33 m²70 000 €2 121
27/11/202518 Rue De Palestine 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement33 m²81 000 €2 455
24/11/202524 Rue De Palestine 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison93 m²314 000 €3 376
04/11/202569 Av De La Capelette 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement53 m²134 800 €2 543
27/10/20254 Rue Augusta 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement57 m²141 850 €2 489
09/10/20259 Imp Ferdinand Arnodin 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement39 m²145 000 €3 718
08/10/20257 T Tra Bessede 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement67 m²234 270 €3 497
03/10/202515 Imp Jean De Savignac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement42 m²62 000 €1 476
01/10/20259 Imp Ferdinand Arnodin 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement55 m²180 500 €3 282
25/09/202560 Bd Mireille Lauze 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement70 m²148 000 €2 114
24/09/202560 Bd Mireille Lauze 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement59 m²149 000 €2 525