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2 Rue Gaffine 13480 Cabriès

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 227 j) · n° 2613E0506783J

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface38 m²
Constructionavant 1948
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 656 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 642 €/m² à Cabriès (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 268 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation170 699 – 200 386 €
Soit4 909 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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26/08/202512 Rue Du Loubaton 13480 CabrièsMaison165 m²620 150 €3 758
07/08/2025201 Che Du Puits Neuf 13480 CabrièsMaison93 m²881 650 €9 480
08/07/20255 Av Marcel Pagnol 13480 CabrièsMaison110 m²698 700 €6 352
25/06/20256962 Saint Raphael 13480 CabrièsMaison67 m²338 000 €5 045
14/05/202573 Mte Des Marronniers 13480 CabrièsMaison97 m²394 915 €4 071
29/04/20259001 Lot Les Marronniers 13480 CabrièsMaison96 m²440 000 €4 583
04/04/20259001 Lot Les Marronniers 13480 CabrièsMaison96 m²465 120 €4 845
28/03/20256426 Rue Du Presbytere 13480 CabrièsMaison30 m²218 000 €7 267
16/12/20246508 Rue Lou Parape 13480 CabrièsMaison47 m²285 000 €6 064
30/10/2024259 Rte De Saint Eloi 13480 CabrièsMaison55 m²673 853 €12 252
14/05/20246442 Chef Lieu 13480 CabrièsMaison75 m²184 000 €2 453
07/12/2023223 Rte De Saint Eloi 13480 CabrièsMaison86 m²507 100 €5 897
01/12/202330 Rte De Fontaube 13480 CabrièsMaison191 m²1 256 400 €6 578
29/11/20232335 Av Auguste Mavy 13480 CabrièsAppartement113 m²480 000 €4 248