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3 Rue marie de coulange 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 228 j) · n° 2613E0483022M

G énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface51 m²
Construction1948-1974
Consommation447 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 214 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 388 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation138 348 – 162 408 €
Soit2 960 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025201 Sq La Cravache 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement51 m²115 000 €2 255
23/12/2025201 Sq La Cravache 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement51 m²127 284 €2 496
10/12/2025263 Bd Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement108 m²360 000 €3 333
04/12/20259 Rue Rabutin Chantal 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement30 m²103 200 €3 440
03/12/202543 Rue Aviateur Le Brix 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement58 m²280 250 €4 832
26/11/202530 Rue Rabutin Chantal 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement56 m²182 000 €3 250
20/11/2025201 Sq La Cravache 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement42 m²108 135 €2 575
04/11/202510 Rue Rabutin Chantal 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement55 m²81 000 €1 473
30/10/2025201 Sq La Cravache 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement51 m²116 000 €2 275
23/10/20251 Rue Mirone 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison60 m²345 000 €5 750
16/10/2025263 Bd Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement108 m²382 000 €3 537
10/10/202514 Bd Du Commandeur 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement43 m²190 000 €4 419
01/10/20259 Rue Rabutin Chantal 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement130 m²397 200 €3 055
30/09/20259 Rue Rabutin Chantal 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement84 m²331 800 €3 950
30/09/202521 Bd Leon 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison98 m²475 000 €4 847