Signal Vente

10 Traverse de la gaye 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2613E0482364E

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface81 m²
Construction1948-1974
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 593 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026appartement011 m²FF40156
29/06/2026appartement080 m²CC14733
27/05/2026appartement070 m²DD20333
20/05/2026maison083 m²DD17035
20/05/2026appartement083 m²DD19733
10/05/2026appartement065 m²DD17441
06/05/2026appartement083 m²DD18933
14/04/2026appartement051 m²DD21533
17/03/2026appartement066 m²DD19228
09/03/2026appartement051 m²DD17328
05/03/2026appartement083 m²DD21928
25/02/2026appartement082 m²DD17336
20/02/2026appartement065 m²CC11236
18/02/2026appartement082 m²DD22628
27/01/2026appartement011 m²FF39033
21/01/2026appartement011 m²FF46433
16/01/2026appartement074 m²DD16028
16/01/2026appartement074 m²DD15628
15/01/2026appartement072 m²DD19928
15/01/2026appartement0128 m²DD16728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 410 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation260 947 – 306 329 €
Soit3 502 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Res Chateau Sec 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement130 m²240 000 €1 846
29/12/202510 Res Chateau Sec 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement43 m²80 000 €1 860
23/12/202510 Res Chateau Sec 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement72 m²165 000 €2 292
22/12/202534 Che De La Bonnaude 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement45 m²158 368 €3 519
16/12/202510 Tra De La Gaye 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement63 m²178 500 €2 833
13/11/202510 Res Chateau Sec 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement82 m²210 000 €2 561
03/11/202510 Res Chateau Sec 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement43 m²163 444 €3 801
01/10/202510 Tra De La Gaye 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement50 m²198 600 €3 972
30/09/202510 Res Chateau Sec 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement72 m²185 250 €2 573
29/09/202516 Av Vedrines 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison74 m²750 000 €10 135
29/09/202510 Res Chateau Sec 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement147 m²342 400 €2 329
15/09/202510 Res Chateau Sec 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement72 m²213 950 €2 972
05/09/202510 Res Chateau Sec 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement43 m²149 000 €3 465
29/08/202510 Res Chateau Sec 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement91 m²200 000 €2 198
29/08/202510 Res Chateau Sec 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement43 m²155 000 €3 605