Signal Vente

40 Avenue Pasteur 13380 Plan-de-Cuques

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2613E0470472U

A énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface82 m²
Construction2014
Consommation45 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé531 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement038 m²AA5743
04/09/2026appartement039 m²AA3243
02/07/2026appartement039 m²AA5733
18/05/2026appartement040 m²AA5723
06/03/2026appartement081 m²AA4428
15/02/2026appartement255 m²AA2918
21/01/2026appartement060 m²AA5318
09/01/2026appartement038 m²AA3828
27/11/2025appartement037 m²AA4328
03/10/2025appartement038 m²AA3828
10/08/2025appartement054 m²AA3628
22/07/2025appartement052 m²AA3528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 683 €/m² à Plan-de-Cuques (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen383 538 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation374 026 – 439 074 €
Soit4 964 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202511 Rue Bailli De Suffren 13380 Plan-de-CuquesAppartement65 m²315 000 €4 846
16/10/20256040 Z Av Pasteur 13380 Plan-de-CuquesAppartement38 m²195 000 €5 132
27/08/202513 Av Des Peres Blancs 13380 Plan-de-CuquesAppartement39 m²208 000 €5 333
08/08/202511 Rue Bailli De Suffren 13380 Plan-de-CuquesAppartement64 m²252 000 €3 938
24/07/202513 Av Des Peres Blancs 13380 Plan-de-CuquesAppartement45 m²225 000 €5 000
24/07/2025Rue Bailli De Suffren 13380 Plan-de-CuquesAppartement57 m²276 400 €4 849
02/07/20255299 F Imp De L Aire 13380 Plan-de-CuquesMaison128 m²457 750 €3 576
30/06/20256040 Z Av Pasteur 13380 Plan-de-CuquesAppartement59 m²297 000 €5 034
03/06/202517 Bd St Joseph 13380 Plan-de-CuquesMaison50 m²460 000 €9 200
30/04/202511 Bd Ste Therese 13380 Plan-de-CuquesMaison75 m²240 000 €3 200
31/03/202513 Av Des Peres Blancs 13380 Plan-de-CuquesAppartement39 m²195 000 €5 000
08/11/202411 Rue Bailli De Suffren 13380 Plan-de-CuquesAppartement64 m²302 850 €4 732
02/10/20246040 Z Av Pasteur 13380 Plan-de-CuquesAppartement38 m²185 800 €4 889
04/09/202424 Av Des Peres Blancs 13380 Plan-de-CuquesAppartement50 m²265 000 €5 300
04/09/202424 Av Des Peres Blancs 13380 Plan-de-CuquesAppartement28 m²265 000 €9 464