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46 Rue Edmond Rostand 13700 Marignane

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2613E0446132Q

G énergie   G GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface55 m²
Construction1969
Consommation461 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 386 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 090 €/m² à Marignane (318 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 568 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation128 676 – 151 055 €
Soit2 534 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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01/07/20259001 Parc Saint Georges 13700 MarignaneAppartement42 m²83 030 €1 977
11/06/20259001 Parc St Louis 13700 MarignaneAppartement55 m²85 500 €1 555
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20/05/202541 Av Marius Ruinat 13700 MarignaneMaison117 m²355 000 €3 034
13/05/20259001 Parc Saint Georges 13700 MarignaneAppartement68 m²85 000 €1 250
30/04/202541 Av Marius Ruinat 13700 MarignaneMaison154 m²390 000 €2 532
25/03/20259001 Parc St Louis 13700 MarignaneAppartement67 m²86 000 €1 284
06/03/202524 Rue Edmond Rostand 13700 MarignaneMaison79 m²200 000 €2 532
03/03/20259500 Fontinelles 13700 MarignaneMaison95 m²270 000 €2 842
28/02/20259001 Parc Saint Georges 13700 MarignaneAppartement55 m²55 000 €1 000
03/02/20259001 Parc Saint Georges 13700 MarignaneAppartement68 m²100 000 €1 471