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24 Boulevard pages 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2613E0444966U

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface65 m²
Constructionavant 1948
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 900 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 567 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation186 947 – 219 460 €
Soit3 141 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025391 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement52 m²170 000 €3 269
22/12/2025101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement48 m²150 000 €3 125
22/12/2025101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement25 m²150 000 €6 000
22/12/2025101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement38 m²150 000 €3 947
22/12/2025101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement50 m²150 000 €3 000
22/12/2025101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement28 m²150 000 €5 357
18/12/2025391 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement62 m²147 000 €2 371
12/12/202517 Bd Pages 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement68 m²90 000 €1 324
11/12/202522 Av Du Cdt Guilbaud 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement33 m²129 570 €3 926
28/11/20254 Tra De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement85 m²229 000 €2 694
04/11/20252 Av Claude Debussy 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement85 m²305 000 €3 588
03/11/2025391 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement41 m²142 000 €3 463
31/10/202512 Bd Paul Claudel 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement149 m²650 001 €4 362
30/10/20253 Bd Broquier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement89 m²408 450 €4 589
20/10/2025425 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement62 m²162 000 €2 613