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35 Rue mazenod 13002 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/02/2026 (il y a 233 j) · n° 2613E0442987R

F énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface21 m²
Constructionavant 1948
Consommation417 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 044 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/03/2026appartement036 m²DB18728
15/02/2026appartement060 m²EB25936
15/02/2026appartement038 m²CA15828
15/02/2026appartement021 m²EB32626
14/02/2026appartement036 m²DB21428
14/02/2026appartement062 m²DB23528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 043 €/m² à Marseille (533 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen86 116 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation68 927 – 80 914 €
Soit3 517 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202536 Rue Fauchier 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement68 m²220 000 €3 235
29/12/202525 Bd J Saade Q De La Joliette 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement13 m²119 000 €9 154
29/12/202523 Bd J Saade Q De La Joliette 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement11 m²119 000 €10 818
29/12/20256 Rue Plumier 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement41 m²113 000 €2 756
29/12/202582 Bd Des Dames 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement50 m²170 000 €3 400
23/12/20255 Rue Gourjon 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement23 m²58 000 €2 522
22/12/202530 Av Robert Schuman 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement70 m²316 500 €4 521
19/12/2025123 Rue De L'eveche 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement80 m²210 000 €2 625
16/12/202549 Rue De Forbin 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement42 m²125 100 €2 979
10/12/20256 Rue Mazenod 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement26 m²139 750 €5 375
09/12/202580 Bd Des Dames 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement40 m²167 000 €4 175
08/12/202584 Bd Des Dames 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement70 m²230 000 €3 286
05/12/202540 Rue Mazenod 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement37 m²132 550 €3 582
03/12/202532 Av Robert Schuman 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement107 m²480 000 €4 486
27/11/202527 Av Robert Schuman 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement56 m²201 960 €3 606