Signal Vente

11 Allée Philippe de Brocard 13127 Vitrolles

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2613E0370189T

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface69 m²
Construction1948-1974
Consommation381 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 843 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 336 €/m² à Vitrolles (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 185 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation185 040 – 217 221 €
Soit2 902 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Rue Du Marechal Juin 13127 VitrollesMaison83 m²356 000 €4 289
22/12/2025673 Av Jean Monnet 13127 VitrollesAppartement56 m²239 000 €4 268
16/12/202538 All Philippe Brocard 13127 VitrollesAppartement54 m²151 000 €2 796
29/10/202528 All Des Seigles 13127 VitrollesMaison101 m²383 500 €3 797
27/10/202513 All Venus 13127 VitrollesMaison80 m²352 000 €4 400
24/10/2025673 Av Jean Monnet 13127 VitrollesAppartement80 m²233 000 €2 913
22/07/202561 Rue De Fontblanche 13127 VitrollesMaison77 m²312 000 €4 052
11/07/20252 Rue De La Bargelade 13127 VitrollesAppartement64 m²228 000 €3 563
08/07/202516 B Che De La Frescoule 13127 VitrollesMaison74 m²389 350 €5 261
27/06/20252 Rue De La Bargelade 13127 VitrollesAppartement64 m²214 000 €3 344
24/06/20251 All Du Mais 13127 VitrollesMaison97 m²390 000 €4 021
17/06/20252 Rue De La Bargelade 13127 VitrollesAppartement64 m²212 900 €3 327
13/06/20251 Av Georges Brassens 13127 VitrollesMaison90 m²360 000 €4 000
13/05/202571 Rue De Fontblanche 13127 VitrollesMaison82 m²271 000 €3 305
28/04/2025673 Av Jean Monnet 13127 VitrollesAppartement37 m²165 000 €4 459