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19 Place des heros 13013 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/02/2026 (il y a 240 j) · n° 2613E0367517Z

F énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface19 m²
Constructionavant 1948
Consommation394 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé922 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/06/2026appartement019 m²EC38831

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Marseille (926 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen56 338 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation45 093 – 52 935 €
Soit2 526 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20255 Av Paul Dalbret 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison52 m²200 000 €3 846
28/11/202556 Che Des Mourets 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement55 m²215 000 €3 909
03/11/202519 Av De Chateau Gombert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement49 m²184 000 €3 755
03/11/20252 Av Du Consul 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement44 m²190 800 €4 336
03/10/202515 Tra Des Prats 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement123 m²290 000 €2 358
01/10/20257 Bd Francois Camoin 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement60 m²411 000 €6 850
01/10/20257 Bd Francois Camoin 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement75 m²411 000 €5 480
29/09/20257 Bd Julien Pignol 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement25 m²96 000 €3 840
15/09/202536 Bd Fernand Durbec 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison120 m²538 000 €4 483
04/07/202524 Che De Palama 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison72 m²420 000 €5 833
30/06/202510 Lot La Moussiere 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison100 m²506 000 €5 060
19/06/202556 Che Des Mourets 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement55 m²188 000 €3 418
22/05/202531 Rue Centrale 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison48 m²124 000 €2 583
13/05/20252 Av Du Consul 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement44 m²194 000 €4 409
28/04/202520 Bd Bara 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison90 m²110 000 €1 222