Signal Vente

60 Avenue Georges Guynemer 13800 Istres

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 241 j) · n° 2613E0353073L

G énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface74 m²
Constructionavant 1948
Consommation420 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 123 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 451 €/m² à Istres (315 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 719 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation192 914 – 226 465 €
Soit2 830 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20259 Rue De L'horizon 13800 IstresAppartement42 m²160 000 €3 810
20/10/202548 B Av Georges Guynemer 13800 IstresAppartement65 m²224 550 €3 455
22/08/20259 Rue De L'horizon 13800 IstresAppartement41 m²149 500 €3 646
29/07/202570 Av Des Planes 13800 IstresMaison160 m²550 000 €3 438
25/07/202587 Av Des Pastres 13800 IstresMaison100 m²289 000 €2 890
01/07/20251 Rue De L'horizon 13800 IstresAppartement51 m²170 000 €3 333
24/04/20259 Rue De L'horizon 13800 IstresAppartement51 m²174 000 €3 412
18/04/202570 A Av Georges Guynemer 13800 IstresAppartement45 m²185 000 €4 111
21/03/202548 B Av Georges Guynemer 13800 IstresAppartement65 m²208 250 €3 204
11/02/20259036 Av Georges Guynemer 13800 IstresMaison108 m²300 000 €2 778
21/01/20251 Rue De L'horizon 13800 IstresAppartement51 m²169 400 €3 322
18/11/202470 B Av Georges Guynemer 13800 IstresAppartement46 m²163 998 €3 565
18/10/202421 Rue De La Centauree 13800 IstresMaison94 m²340 100 €3 618
12/09/202418 Lot Les Bruands 13800 IstresMaison115 m²487 505 €4 239
12/07/20244 Pas Des Palmes 13800 IstresMaison104 m²177 000 €1 702