Signal Vente

545 Avenue du Garlaban 13400 Aubagne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 243 j) · n° 2613E0348167T

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface86 m²
Construction1948-1974
Consommation167 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 609 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/07/2026appartement074 m²CC13243
22/06/2026appartement061 m²EE24941
08/04/2026appartement074 m²DC18836
10/03/2026appartement051 m²FE33743
23/02/2026appartement062 m²CC16428
29/07/2025appartement060 m²CB17428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 002 €/m² à Aubagne (551 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen344 172 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation307 139 – 360 555 €
Soit3 882 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20259065 Res Garlaban Ave R Sale 13400 AubagneAppartement71 m²165 800 €2 335
12/12/202534 Av Roger Salengro 13400 AubagneAppartement53 m²139 000 €2 623
08/12/202534 Av Roger Salengro 13400 AubagneAppartement68 m²188 940 €2 779
27/11/20259001 Res Rose Des Vents 13400 AubagneAppartement62 m²170 000 €2 742
26/11/20259001 Res Rose Des Vents 13400 AubagneAppartement87 m²244 427 €2 810
19/11/20259001 Res Rose Des Vents 13400 AubagneAppartement61 m²161 400 €2 646
07/11/20259305 Rte De Beaudinard 13400 AubagneAppartement64 m²230 800 €3 606
06/11/202534 Av Roger Salengro 13400 AubagneAppartement53 m²129 000 €2 434
06/11/202534 Av Roger Salengro 13400 AubagneAppartement53 m²148 500 €2 802
30/10/202534 Av Roger Salengro 13400 AubagneAppartement65 m²132 000 €2 031
22/10/202522 Av Roger Salengro 13400 AubagneAppartement65 m²155 000 €2 385
30/09/202522 Av Roger Salengro 13400 AubagneAppartement49 m²135 000 €2 755
01/08/20259001 Res Rose Des Vents 13400 AubagneAppartement61 m²200 300 €3 284
29/07/20259001 Fondude 13400 AubagneAppartement85 m²243 650 €2 866
04/07/202534 Av Roger Salengro 13400 AubagneAppartement53 m²142 500 €2 689