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Place pelabon 13013 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 242 j) · n° 2613E0346268S

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface34 m²
Constructionavant 1948
Consommation384 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 472 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/08/2026maison0139 m²EB25653
12/08/2026appartement035 m²FC41558
12/08/2026appartement035 m²EC30651
12/08/2026appartement036 m²EB28451

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Marseille (926 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 446 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation78 796 – 92 499 €
Soit2 526 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202584 Av Saint-Jerome 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement56 m²118 500 €2 116
10/12/202584 Av Saint-Jerome 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement52 m²130 000 €2 500
10/12/202541 Bd Ararat 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison75 m²280 000 €3 733
09/12/202549 Tsse Des Bonnets 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement68 m²125 000 €1 838
27/11/202528 All De La Demande 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement50 m²150 000 €3 000
27/11/20258 Rue Albert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement28 m²94 000 €3 357
25/11/202528 All De La Demande 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement70 m²220 000 €3 143
13/11/202528 All De La Demande 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement113 m²303 050 €2 682
30/10/202515 Tsse Lazare Barielle 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement56 m²162 000 €2 893
17/09/202578 Av Saint-Jerome 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement57 m²160 000 €2 807
05/09/20258 Rue Albert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement45 m²100 000 €2 222
03/09/202578 Av Saint-Jerome 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement64 m²123 000 €1 922
25/08/20255 Rue Des Lilas 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison98 m²321 000 €3 276
22/08/202580 Av Saint-Jerome 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement35 m²90 000 €2 571
22/08/20258 Rue Albert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement48 m²117 000 €2 438