Signal Vente

2 Traverse cas 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 243 j) · n° 2613E0344985J

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface62 m²
Construction2013
Consommation78 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé652 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement061 m²CA11653
03/09/2026appartement039 m²CA15543
28/05/2026appartement049 m²BA7733
20/05/2026appartement062 m²BA7233
16/10/2025appartement057 m²BB9528
18/09/2025appartement074 m²BA8228
21/08/2025appartement068 m²BA8728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Marseille (1 281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 073 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation221 090 – 259 541 €
Soit3 882 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Tra Cas 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement52 m²165 000 €3 173
17/12/202536 Av De Saint-Barnabe 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement55 m²141 000 €2 564
16/12/202520 Rue Gavaudan 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement55 m²189 000 €3 436
11/12/202511 Av De Saint-Barnabe 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison140 m²285 000 €2 036
03/12/202525 Av De Saint-Barnabe 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement30 m²140 000 €4 667
01/12/202514 Rue Auger 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement57 m²180 000 €3 158
01/12/202525 Rue Auger 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement49 m²131 000 €2 673
28/11/20256 Tra Cas 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement52 m²144 000 €2 769
18/11/202525 Av De Saint-Barnabe 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement89 m²460 650 €5 176
31/10/202536 Av De Saint-Barnabe 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement54 m²152 200 €2 819
30/10/20252 A Tra Cas 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement64 m²189 000 €2 953
30/10/202523 Rue Auger 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement61 m²170 000 €2 787
29/10/202527 Rue Auger 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement61 m²156 000 €2 557
24/10/202526 B Bd Du Colonel Robert Rossi 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement38 m²139 200 €3 663
23/10/202514 Bd Du Colonel Robert Rossi 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement90 m²249 000 €2 767