Signal Vente

103 Boulevard de saint loup 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 242 j) · n° 2613E0343721T

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface72 m²
Construction1948-1974
Consommation181 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 406 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement052 m²DD22253
10/09/2026appartement050 m²FF38568
02/09/2026appartement054 m²DD21343
28/08/2026appartement082 m²DD17443
14/08/2026appartement0103 m²CC8443
29/06/2026appartement054 m²DD21833
09/06/2026appartement086 m²DD11740
04/06/2026appartement021 m²EE32431
31/05/2026appartement083 m²DD20241
31/05/2026appartement0102 m²DD20341
13/03/2026appartement053 m²DD15543
04/03/2026appartement020 m²EE31026
25/02/2026appartement0102 m²DD18228
25/02/2026appartement052 m²DD18728
24/02/2026appartement082 m²DD18228
05/02/2026appartement072 m²CC16528
04/02/2026appartement049 m²DB20728
20/01/2026appartement030 m²EE32436
14/01/2026appartement020 m²EE32426
19/11/2025appartement053 m²CC9228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 310 €/m² à Marseille (1 006 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 313 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation213 563 – 250 704 €
Soit3 211 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025122 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement21 m²38 000 €1 810
19/11/202525 Bd Bonifay 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement45 m²65 000 €1 444
13/11/2025172 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement21 m²330 000 €15 714
24/10/2025103 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement20 m²59 000 €2 950
22/09/202525 Bd Bonifay 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement50 m²132 430 €2 649
18/09/202570 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement50 m²135 000 €2 700
11/09/2025103 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement72 m²186 450 €2 590
27/08/202559 Che Des Prud Hommes 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison96 m²238 249 €2 482
21/08/2025127 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement62 m²199 000 €3 210
18/08/2025103 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement20 m²64 000 €3 200
06/08/2025127 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement63 m²193 350 €3 069
01/08/2025103 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement73 m²137 000 €1 877
31/07/2025103 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement52 m²75 000 €1 442
23/07/202518 Bd Reynaud De Trets 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement30 m²150 000 €5 000
18/07/2025103 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement20 m²54 000 €2 700