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57 Boulevard icard 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 243 j) · n° 2613E0334780W

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface34 m²
Constructionavant 1948
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 273 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/02/2026appartement0167 m²DD21728
06/02/2026maison0173 m²DC19730
04/02/2026appartement085 m²FF33243

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 310 €/m² à Marseille (1 006 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 202 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation90 607 – 106 365 €
Soit2 880 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement66 m²138 150 €2 093
29/12/202553 B Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement58 m²155 000 €2 672
29/12/20259 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement66 m²135 000 €2 045
23/12/2025316 Av De La Capelette 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison60 m²292 000 €4 867
23/12/202557 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement31 m²500 000 €16 129
22/12/202522 Rue Verdillon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement60 m²190 000 €3 167
17/12/202575 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement66 m²147 000 €2 227
12/12/202579 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement60 m²153 000 €2 550
24/11/202579 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement66 m²150 000 €2 273
20/11/202592 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison120 m²627 500 €5 229
19/11/202579 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement62 m²181 350 €2 925
12/11/2025106 Bd Romain Rolland 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement47 m²167 000 €3 553
04/11/20252 Imp Bonnaud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement55 m²123 000 €2 236
03/11/202556 B Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement58 m²186 650 €3 218
29/10/20258 Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement59 m²158 000 €2 678