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8 Boulevard central 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/02/2026 (il y a 247 j) · n° 2613E0294397R

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface60 m²
Constructionavant 1948
Consommation410 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 567 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 234 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 469 – 191 898 €
Soit2 976 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202575 Bd Albert Sauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement35 m²24 000 €686
05/12/2025164 Bd De La Milliere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement42 m²127 000 €3 024
26/11/20256 Bd De La Solitude 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison90 m²290 000 €3 222
15/10/202540 Bd Beausejour 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison50 m²200 000 €4 000
30/09/20252 Bd De La Pinede Qrt Milliere 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison50 m²440 000 €8 800
10/09/20254 Vallon Des Eaux Vives 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison121 m²431 600 €3 567
26/08/202529 Bd De La Fontaine 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison80 m²247 000 €3 088
28/05/20253 Bd De La Fontaine 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison51 m²225 000 €4 412
29/04/202537 Bd Albert Sauze 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison67 m²270 000 €4 030
25/04/2025172 Bd De La Milliere 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison75 m²358 400 €4 779
15/04/2025164 Bd De La Milliere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement57 m²130 000 €2 281
07/04/20256 Che Des Escourtines 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison100 m²435 000 €4 350
27/03/202512 Bd Des Pins Qrt La Milliere 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison97 m²435 000 €4 485
31/01/202531 Bd Frederic Chevillon 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement75 m²435 000 €5 800
31/01/202531 Bd Frederic Chevillon 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement80 m²435 000 €5 438