Signal Vente

55 Rue du docteur leon perrin 13014 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 249 j) · n° 2613E0263744S

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface55 m²
Constructionavant 1948
Consommation185 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 239 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/01/2026immeuble01 969 m²DD2235
29/01/2026appartement045 m²EE28636
29/01/2026appartement055 m²DD22328
29/01/2026appartement053 m²EE24536
29/01/2026appartement055 m²DD18528
29/01/2026appartement054 m²EE24536
29/01/2026appartement054 m²EE24536
29/01/2026appartement053 m²DD18728
29/01/2026appartement054 m²EE24636
29/01/2026appartement054 m²DD18528
29/01/2026appartement053 m²EE24536
29/01/2026appartement054 m²DD18528
29/01/2026appartement052 m²EE30836
29/01/2026appartement054 m²EE24636
29/01/2026appartement054 m²DD22328
29/01/2026appartement042 m²DD22628
29/01/2026appartement056 m²DD18528
29/01/2026appartement054 m²DD18528
29/01/2026appartement054 m²DD18528
29/01/2026appartement054 m²DD18528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Marseille (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 254 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation101 068 – 118 645 €
Soit1 987 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202529 Bd De Plombieres 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement27 m²42 000 €1 556
18/12/202531 Tra Sery 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement21 m²30 000 €1 429
18/12/202512 All De La Voirie 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement62 m²121 400 €1 958
17/12/202511 A Tsse Du Commandant 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison64 m²135 000 €2 109
05/12/202565 Tra Ntre-Dame Bon Secours 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement90 m²110 000 €1 222
02/12/202523 Bd Glaciere 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement64 m²80 000 €1 250
28/11/202523 Pas Du Doc Leon Perrin 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement15 m²34 000 €2 267
28/11/20256 Tsse Du Commandant 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement65 m²115 000 €1 769
25/11/202534 Bd Guigou 13003 Marseille 3e ArrondissementMaison105 m²265 000 €2 524
12/11/202542 B Bd Guigou 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement50 m²85 000 €1 700
31/10/202514 Bd Bonnes Graces 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement28 m²152 000 €5 429
31/10/202514 Bd Bonnes Graces 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement23 m²152 000 €6 609
31/10/202514 Bd Bonnes Graces 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement24 m²152 000 €6 333
29/10/202513 Bd Guigou 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement30 m²77 170 €2 572
22/10/20252 Bd Bonnes Graces 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement70 m²225 000 €3 214