Signal Vente

253 Boulevard romain rolland 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2613E0259992K

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface62 m²
Construction1948-1974
Consommation144 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 205 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement064 m²CC12953
15/09/2026appartement556 m²FF33876
13/09/2026appartement052 m²DD18053
11/09/2026appartement062 m²DD17453
10/09/2026appartement052 m²CB17553
01/07/2026appartement053 m²EB26841
30/06/2026appartement037 m²BB8933
28/04/2026appartement452 m²FC38956
16/04/2026appartement053 m²CA12333
14/04/2026appartement063 m²CA11533
31/03/2026appartement053 m²DD15928
30/03/2026appartement050 m²BA9228
18/03/2026appartement050 m²CA11028
02/03/2026appartement051 m²DD17428
11/02/2026appartement052 m²DB19428
03/02/2026appartement052 m²DB18536
28/01/2026appartement062 m²DD16228
27/01/2026appartement028 m²DB27128
16/01/2026appartement053 m²FC39143
08/01/2026appartement073 m²DD17428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 310 €/m² à Marseille (1 006 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 882 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation189 411 – 222 353 €
Soit3 310 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202564 Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement51 m²127 500 €2 500
23/12/2025253 Groupe La Sauvagere 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²77 000 €1 013
22/12/2025253 Groupe La Sauvagere 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement64 m²77 000 €1 203
19/12/2025296 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement85 m²135 000 €1 588
18/12/2025296 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement54 m²108 000 €2 000
17/12/202524 Bd Larrat 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement54 m²91 000 €1 685
11/12/2025296 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement85 m²150 000 €1 765
11/12/2025296 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement77 m²130 000 €1 688
09/12/2025296 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement60 m²120 000 €2 000
05/12/2025319 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement64 m²300 000 €4 688
05/12/2025319 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement98 m²300 000 €3 061
02/12/2025296 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement50 m²100 000 €2 000
02/12/2025250 Bd Romain Rolland 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement46 m²110 000 €2 391
28/11/2025253 Groupe La Sauvagere 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement50 m²83 000 €1 660
17/11/202524 Bd Larrat 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement58 m²128 000 €2 207