Signal Vente

88 Avenue de mazargues 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 251 j) · n° 2613E0245255P

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface55 m²
Construction1948-1974
Consommation140 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé930 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement056 m²DC19853
08/09/2026appartement057 m²DB19161
08/09/2026appartement055 m²CB15953
07/09/2026appartement066 m²CA12153
06/09/2026appartement065 m²EE28161
01/09/2026appartement054 m²CC12343
22/08/2026appartement065 m²DB18943
23/07/2026appartement066 m²DD14343
23/07/2026appartement066 m²DD16343
24/06/2026appartement055 m²DB20533
28/05/2026appartement054 m²BA10541
19/05/2026appartement065 m²CC15133
07/05/2026appartement055 m²EC29941
06/05/2026appartement065 m²CA11433
20/04/2026appartement055 m²DB24041
17/04/2026appartement066 m²CA13233
15/04/2026appartement042 m²CB16933
13/04/2026appartement056 m²EC30041
23/03/2026appartement057 m²EC31636
17/02/2026appartement056 m²DC18228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 240 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation251 381 – 295 099 €
Soit4 968 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025402 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement58 m²320 000 €5 517
12/12/202526 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement24 m²57 500 €2 396
12/12/2025411 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement84 m²372 000 €4 429
11/12/202536 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement47 m²175 000 €3 723
02/12/2025131 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement65 m²240 000 €3 692
19/11/202526 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement102 m²16 875 €165
17/11/20255 Imp Des Capriers 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement91 m²509 800 €5 602
17/11/2025411 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement84 m²474 750 €5 652
13/11/20254 Bd Carmagnole 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement27 m²102 000 €3 778
13/11/202514 Rue Negresko 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement69 m²305 000 €4 420
10/11/20258 Rue Negresko 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement33 m²154 000 €4 667
06/11/202588 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement56 m²155 000 €2 768
06/11/202588 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement65 m²225 000 €3 462
04/11/202588 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement77 m²289 950 €3 766
03/11/202582 Bd Michelet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement69 m²172 000 €2 493