Signal Vente

3 Rue de Guin 13400 Aubagne

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 256 j) · n° 2613E0189786E

F énergie   C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface205 m²
Constructionavant 1948
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 403 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement073 m²CA12953
09/06/2026appartement028 m²DB21933
09/06/2026appartement041 m²EC28441
08/06/2026appartement073 m²EB26541
08/06/2026appartement032 m²FC40848
24/05/2026appartement032 m²DB22533
06/01/2026appartement029 m²CA17936
17/12/2025appartement041 m²BA10736
02/12/2025appartement072 m²EB25944
02/12/2025appartement032 m²DB25436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 002 €/m² à Aubagne (551 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen822 011 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation657 937 – 772 361 €
Soit3 482 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202516 Rue Hoche 13400 AubagneAppartement36 m²383 000 €10 639
23/12/202516 Rue Hoche 13400 AubagneAppartement35 m²383 000 €10 943
23/12/202516 Rue Hoche 13400 AubagneAppartement62 m²383 000 €6 177
23/12/202516 Rue Hoche 13400 AubagneAppartement42 m²383 000 €9 119
23/12/20255411 Res Le Puisatier 13400 AubagneAppartement46 m²152 000 €3 304
22/12/202568 Rue De La Republique 13400 AubagneAppartement45 m²195 000 €4 333
19/12/202599 Rue De La Republique 13400 AubagneAppartement51 m²138 000 €2 706
19/12/202517 Rue Rastegue 13400 AubagneAppartement42 m²235 000 €5 595
18/12/20252 Rue Hoche 13400 AubagneMaison90 m²288 500 €3 206
16/12/20252 A Crs Marechal Foch 13400 AubagneAppartement56 m²155 000 €2 768
16/12/202532 Rue Frederic Mistral 13400 AubagneAppartement30 m²390 000 €13 000
16/12/202532 Rue Frederic Mistral 13400 AubagneAppartement28 m²390 000 €13 929
16/12/202532 Rue Frederic Mistral 13400 AubagneAppartement50 m²390 000 €7 800
16/12/202532 Rue Frederic Mistral 13400 AubagneAppartement20 m²390 000 €19 500
16/12/202532 Rue Frederic Mistral 13400 AubagneAppartement40 m²390 000 €9 750