Traverse de la Langouste 13190 Allauch
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 259 j) · n° 2613E0143285R
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface95 m²
Constructionavant 1948
Consommation409 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 219 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 019 €/m² à Allauch (165 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen476 303 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation381 233 – 447 534 €
Soit4 367 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 77 Rte D Enco De Botte 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 110 m² | 233 333 € | 2 121 |
| 28/04/2025 | 36 Tsse De La Langouste 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 77 m² | 430 000 € | 5 584 |
| 16/05/2024 | 20 Tsse De La Langouste 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 130 m² | 780 000 € | 6 000 |
| 16/02/2024 | 46 Tsse De La Salette 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 88 m² | 539 000 € | 6 125 |