Signal Vente

36 Rue marx dormoy 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 264 j) · n° 2613E0114507V

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface88 m²
Constructionavant 1948
Consommation220 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 067 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/07/2026appartement051 m²FC40858

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Marseille (1 281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen327 011 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation291 824 – 342 577 €
Soit3 621 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202534 Av Mal Foch 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement98 m²315 000 €3 214
30/12/2025210 Bd De La Liberation 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement70 m²270 000 €3 857
23/12/20251 Rue Edmond Dantes 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement82 m²421 950 €5 146
23/12/2025165 Bd De La Liberation 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement30 m²79 500 €2 650
19/12/20254 Rue Marechal Fayolle 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement35 m²172 900 €4 940
16/12/20257 Rue Marechal Fayolle 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement75 m²132 300 €1 764
12/12/202512 Bd Georges Clemenceau 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²244 000 €3 642
11/12/202540 Av Mal Foch 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement48 m²135 000 €2 813
11/12/202562 Rue Monte Cristo 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement73 m²258 000 €3 534
10/12/202542 Av Mal Foch 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement63 m²160 000 €2 540
05/12/202519 Rue Marechal Fayolle 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement70 m²185 000 €2 643
05/12/20254 Rue Esperandieu 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement17 m²31 000 €1 824
05/12/20252 C Rue Henri Juramy 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement61 m²192 000 €3 148
03/12/202520 Rue Du Camas 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement82 m²352 500 €4 299
03/12/20252 B Rue Henri Juramy 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement80 m²303 500 €3 794