Signal Vente

22 Avenue de Saint Jerome 13013 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 266 j) · n° 2613E0093743F

E énergie   E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface71 m²
Construction1948-1974
Consommation218 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 292 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/01/2026appartement060 m²EE24943
13/01/2026appartement060 m²EE21443
13/01/2026appartement072 m²EE21043
13/01/2026appartement072 m²GG35955
13/01/2026appartement061 m²GG37555
13/01/2026appartement053 m²EE20843

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Marseille (926 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 474 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation174 760 – 205 153 €
Soit2 672 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202567 Av De La Rose 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement47 m²75 000 €1 596
10/12/202541 Bd Ararat 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison75 m²280 000 €3 733
05/12/202567 Av De La Rose 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement47 m²95 000 €2 021
01/12/202597 Av De La Rose 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison50 m²82 000 €1 640
27/11/20258 Rue Albert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement28 m²94 000 €3 357
14/11/20255904 F Av De La Rose 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison190 m²143 000 €753
30/10/202515 Tsse Lazare Barielle 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement56 m²162 000 €2 893
14/10/202567 Av De La Rose 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement47 m²210 000 €4 468
14/10/202567 Av De La Rose 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement60 m²60 000 €1 000
06/10/202513 Av De Fuveau 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison80 m²130 000 €1 625
08/09/202567 Av De La Rose 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement58 m²70 000 €1 207
05/09/20258 Rue Albert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement45 m²100 000 €2 222
22/08/20258 Rue Albert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement48 m²117 000 €2 438
21/08/202515 Tsse Lazare Barielle 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement76 m²166 640 €2 193
24/07/202515 Tsse Lazare Barielle 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement65 m²130 000 €2 000