Signal Vente

1 Traverse de la montre 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 265 j) · n° 2613E0090464C

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface79 m²
Construction1948-1974
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 166 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement034 m²CA12853
23/02/2026appartement079 m²BA9728
14/02/2026appartement071 m²CA15028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 943 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation241 790 – 283 840 €
Soit3 318 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/09/20251 Tsse De La Montre 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement42 m²170 000 €4 048
16/07/202518 Tsse Des Loubets 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison110 m²735 000 €6 682
10/07/20251 Tsse De La Montre 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement79 m²241 080 €3 052
16/05/202532 Tsse Des Loubets 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison40 m²102 416 €2 560
15/01/20251 Tsse De La Montre 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement97 m²282 070 €2 908
27/12/20245258 F Tsse Des Loubets 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison40 m²307 000 €7 675
15/10/20241 Tsse De La Montre 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement66 m²153 000 €2 318
27/09/20241 Tsse De La Montre 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement79 m²185 000 €2 342
09/09/202453 Rte De La Valentine 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison80 m²390 000 €4 875
23/07/202453 Rte De La Valentine 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison88 m²422 500 €4 801
26/06/20243 Vc La Montre Le Village Estel 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison108 m²384 500 €3 560
08/11/20231 Tsse De La Montre 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement82 m²230 000 €2 805