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1 Chemin vicinal des accates 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 267 j) · n° 2613E0073478U

E énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface26 m²
Constructionavant 1948
Consommation328 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 013 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement057 m²DB20353
20/07/2025appartement045 m²CA11128
20/07/2025appartement031 m²EB26936
20/07/2025appartement028 m²FC42543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen89 288 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation75 573 – 88 717 €
Soit3 147 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025269 Rte Des 3 Lucs 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement42 m²11 000 €262
10/12/202516 B Rue Centrale 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison35 m²400 000 €11 429
10/12/202516 B Rue Centrale 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison55 m²400 000 €7 273
08/12/2025287 Rte Des 3 Lucs 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement37 m²78 000 €2 108
07/11/202530 Av Marie Jeanne Bernardi 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison79 m²270 180 €3 420
06/11/202580 Rue De L Audience 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement29 m²138 800 €4 786
03/10/202518 Mte De Saint-Menet 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison75 m²369 000 €4 920
30/09/202518 Mte De Saint-Menet 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison83 m²332 000 €4 000
30/09/202513 Che Des Accates 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison73 m²340 000 €4 658
16/09/202522 Rue Thyde Monnier 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison76 m²404 750 €5 326
28/08/202532 Che Des Accates 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement61 m²273 000 €4 475
21/08/2025296 Rte Des 3 Lucs 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement50 m²152 350 €3 047
08/08/202510 Av Cesar Boy 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement28 m²330 000 €11 786
07/08/202518 Av De La Tirane 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement68 m²443 820 €6 527
28/07/20251 Rte Des Camoins 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison90 m²380 000 €4 222