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35 Traverse de la sacomanne 13016 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/01/2026 (il y a 267 j) · n° 2613E0067795F

E énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface48 m²
Constructionavant 1948
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 766 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/05/2026appartement053 m²CB16033
13/04/2026appartement048 m²CB16033
11/01/2026appartement049 m²FC36443
11/01/2026appartement048 m²FC35143
11/01/2026appartement064 m²FC36843
11/01/2026appartement053 m²FC34943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 806 €/m² à Marseille (169 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 785 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation153 016 – 179 628 €
Soit3 502 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202539 All Sacoman 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement70 m²165 000 €2 357
23/12/202524 Bd Baudin 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement69 m²235 900 €3 419
05/12/202535 All Sacoman 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement82 m²180 000 €2 195
04/12/202511 All Sacoman 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement33 m²77 000 €2 333
02/12/20251 Bd Roger Chieusse 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement81 m²135 000 €1 667
20/11/20257 Bd Fenouil 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison73 m²330 000 €4 521
27/10/202557 Rue Le Pelletier 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement61 m²227 200 €3 725
09/10/2025716 Che Du Littoral 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement48 m²180 000 €3 750
24/09/202543 Bd Albin Bandini 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement60 m²215 000 €3 583
16/09/202583 Rue Le Pelletier 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement48 m²260 000 €5 417
16/09/202583 Rue Le Pelletier 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement100 m²260 000 €2 600
16/09/202598 Bd Fenouil 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison127 m²575 500 €4 531
16/09/2025106 Bd Fenouil 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison49 m²575 500 €11 745
09/09/202540 Tra Puget 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison27 m²160 000 €5 926
09/09/20255001 Tra Puget 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison25 m²160 000 €6 400