Signal Vente

2 Rue condorcet 13016 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 271 j) · n° 2613E0039231P

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface36 m²
Constructionavant 1948
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 456 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 806 €/m² à Marseille (169 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 494 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation108 449 – 127 310 €
Soit3 311 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202513 Bd Thomas 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement50 m²95 000 €1 900
29/09/202551 Rue Jean-Baptiste Olive 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement46 m²111 000 €2 413
12/09/202525 Rue Louis Lanata 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison58 m²331 700 €5 719
05/09/202528 Rue Condorcet 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement67 m²180 000 €2 687
05/09/202528 Rue Condorcet 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement30 m²180 000 €6 000
05/09/202528 Rue Condorcet 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement130 m²180 000 €1 385
20/08/202529 Bd Michel 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement50 m²90 000 €1 800
04/08/20253 Bd Grawitz 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison62 m²200 000 €3 226
31/07/202531 Rue De Varsovie 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement40 m²165 000 €4 125
31/07/202531 Rue De Varsovie 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement24 m²165 000 €6 875
31/07/202531 Rue De Varsovie 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement37 m²165 000 €4 459
29/07/202514 Imp Michel 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison67 m²160 000 €2 388
25/07/20253 Tra Chemin De Fer 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement27 m²172 000 €6 370
05/06/202581 Bd Grawitz 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement29 m²150 000 €5 172
05/06/202581 Bd Grawitz 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement36 m²150 000 €4 167