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10 Rue du Fratibas 12450 Luc-la-Primaube

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2612E2478963K

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface63 m²
Construction2021
Consommation112 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé932 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 287 €/m² à Luc-la-Primaube (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 081 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation132 555 – 155 607 €
Soit2 287 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025224 Av De Rodez 12450 Luc-la-PrimaubeAppartement90 m²163 200 €1 813
29/07/202510 Le Fratibas 12450 Luc-la-PrimaubeAppartement43 m²140 000 €3 256
06/06/2025213 Av De Rodez 12450 Luc-la-PrimaubeMaison60 m²280 000 €4 667
06/06/2025213 Av De Rodez 12450 Luc-la-PrimaubeMaison172 m²280 000 €1 628
23/01/2025211 Av De Rodez 12450 Luc-la-PrimaubeAppartement120 m²250 000 €2 083
23/01/2025211 Av De Rodez 12450 Luc-la-PrimaubeAppartement64 m²250 000 €3 906
14/11/2024224 Av De Rodez 12450 Luc-la-PrimaubeAppartement87 m²157 000 €1 805