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3 Boulevard de Guizard 12000 Rodez

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2612E2434108F

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1948-1974
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 446 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 871 €/m² à Rodez (637 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen330 452 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation264 494 – 310 493 €
Soit2 498 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20256 Rue Perie 12000 RodezAppartement76 m²147 850 €1 945
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement58 m²14 000 €241
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement40 m²14 000 €350
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement47 m²14 000 €298
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement50 m²14 000 €280
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement59 m²14 000 €237
05/12/202549 Rue Henri Fabre 12000 RodezAppartement49 m²109 000 €2 224
27/11/20251 Rue Andre Boyer 12000 RodezAppartement69 m²220 600 €3 197
29/10/202521 Rue Du Bal 12000 RodezAppartement20 m²62 500 €3 125
29/10/20251 B Av Louis Lacombe 12000 RodezAppartement115 m²260 170 €2 262
29/10/20257 Rue Gayrard 12000 RodezAppartement16 m²26 800 €1 675
29/10/20257 Rue Gayrard 12000 RodezAppartement18 m²26 800 €1 489
27/10/202511 Rue De L Abbe Bessou 12000 RodezAppartement78 m²205 600 €2 636
27/10/20253 Rue Eugene Viala 12000 RodezAppartement40 m²110 700 €2 768
23/10/202548 Av Amans Rodat 12000 RodezAppartement40 m²107 000 €2 675