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47 Rue de Montcalm 12000 Rodez

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2612E2375707A

E énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface22 m²
Construction1948-1974
Consommation314 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé860 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement069 m²CA13653
17/09/2026appartement069 m²CA14653
17/09/2026appartement022 m²EC33451

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 871 €/m² à Rodez (637 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen64 310 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation54 432 – 63 899 €
Soit2 641 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202559 Rue De Camonil 12000 RodezMaison115 m²235 750 €2 050
23/12/202558 Rue Du Onze Novembre 12000 RodezAppartement50 m²115 000 €2 300
22/12/202548 Rue Raynal 12000 RodezAppartement63 m²122 000 €1 937
19/12/202543 B Rue Raynal 12000 RodezAppartement70 m²95 000 €1 357
03/12/202520 Rue Pasteur 12000 RodezAppartement88 m²221 000 €2 511
01/12/20251 Rue Saint Michel 12000 RodezAppartement35 m²116 000 €3 314
01/12/20251 Rue Saint Michel 12000 RodezAppartement39 m²116 000 €2 974
25/11/202516 Clos Camonil 12000 RodezMaison88 m²266 000 €3 023
17/11/202549 Rue De Montcalm 12000 RodezAppartement25 m²103 500 €4 140
17/11/202549 Rue De Montcalm 12000 RodezAppartement29 m²103 500 €3 569
17/11/202551 Rue Raynal 12000 RodezAppartement18 m²52 750 €2 931
31/10/20257 Bd Paul Ramadier 12000 RodezAppartement80 m²169 730 €2 122
31/10/202532 Rue De Camonil 12000 RodezAppartement30 m²79 000 €2 633
28/10/202516 Bd Du 122 Eme Ri 12000 RodezAppartement53 m²130 000 €2 453
27/10/202511 Bd Paul Ramadier 12000 RodezAppartement68 m²100 000 €1 471