11 Rue Basse des Comtes de Toulouse 12270 Najac
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2612E2348297U
E énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface85 m²
Constructionavant 1948
Consommation315 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 902 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 099 €/m² à Najac (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen178 415 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation151 010 – 177 273 €
Soit1 931 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 11 Rue Haute Alphonse De Poitiers 12270 Najac | Maison | 62 m² | 162 200 € | 2 616 |
| 15/12/2025 | 13 Rue Haute Alphonse De Poitiers 12270 Najac | Maison | 48 m² | 162 200 € | 3 379 |
| 19/09/2025 | 26 Rue Basse Des Ctes De Toulouse 12270 Najac | Maison | 41 m² | 150 000 € | 3 659 |
| 03/09/2025 | 22 Rue Du Bourguet 12270 Najac | Maison | 173 m² | 168 000 € | 971 |
| 22/04/2025 | 28 Av De La Gare 12270 Najac | Maison | 60 m² | 43 000 € | 717 |
| 03/04/2025 | 11 Rue De La Loge 12270 Najac | Maison | 45 m² | 100 000 € | 2 222 |
| 10/12/2024 | 24 Rue Du Barriou 12270 Najac | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 |
| 28/11/2024 | 17 Rue De La Loge 12270 Najac | Maison | 75 m² | 144 580 € | 1 928 |
| 23/07/2024 | 4 Rue Des Comtes D'armagnac 12270 Najac | Maison | 44 m² | 12 000 € | 273 |
| 07/05/2024 | 7 Rue De La Portette 12270 Najac | Maison | 101 m² | 136 800 € | 1 354 |
| 29/04/2024 | 38 Av De La Gare 12270 Najac | Maison | 79 m² | 81 150 € | 1 027 |
| 27/12/2023 | 1 Rue Du Bourguet 12270 Najac | Maison | 39 m² | 70 156 € | 1 799 |