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45 Impasse Albert Blondel 12200 Villefranche-de-Rouergue

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 26 j)

D énergieD GESn° 2612E2333191U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation166 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 079 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 482 €/m² à Villefranche-de-Rouergue (136 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 538 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation144 157 – 169 227 €
Soit1 438 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20253 Che De La Boudoumie 12200 Villefranche-de-RouergueMaison120 m²48 000 €400
26/11/20251 T Rue Des Potiers 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement56 m²75 000 €1 339
08/10/202556 Av De Verdun 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement38 m²64 000 €1 684
17/09/202511 Rue Des Tourettes 12200 Villefranche-de-RouergueMaison101 m²316 500 €3 134
31/07/202556 Av De Verdun 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement40 m²72 000 €1 800
26/05/20259 Av Du Quercy 12200 Villefranche-de-RouergueMaison69 m²24 034 €348
20/05/20255 Che Des Coteaux Du Radel 12200 Villefranche-de-RouergueMaison154 m²98 390 €639
24/04/202524 Che De La Boudoumie 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement66 m²163 750 €2 481
07/04/20251 T Rue Des Potiers 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement66 m²83 703 €1 268
07/04/202530 Che De La Boudoumie 12200 Villefranche-de-RouergueMaison173 m²205 650 €1 189
12/03/20251 T Rue Des Potiers 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement82 m²100 000 €1 220
10/01/202556 Av De Verdun 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement38 m²55 000 €1 447
27/12/202424 Av De Verdun 12200 Villefranche-de-RouergueMaison70 m²100 000 €1 429
21/10/202456 Av De Verdun 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement58 m²80 000 €1 379
27/09/20241 T Rue Des Potiers 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement66 m²77 000 €1 167