Rue du Bourguet 12270 Najac
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2612E2243556H
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface150 m²
Constructionavant 1948
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 987 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 099 €/m² à Najac (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen314 850 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation252 006 – 295 833 €
Soit1 826 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 26 Rue Basse Des Ctes De Toulouse 12270 Najac | Maison | 41 m² | 150 000 € | 3 659 |
| 03/09/2025 | 22 Rue Du Bourguet 12270 Najac | Maison | 173 m² | 168 000 € | 971 |
| 22/04/2025 | 28 Av De La Gare 12270 Najac | Maison | 60 m² | 43 000 € | 717 |
| 03/04/2025 | 11 Rue De La Loge 12270 Najac | Maison | 45 m² | 100 000 € | 2 222 |
| 03/04/2025 | 78 Pl Du Faubourg 12270 Najac | Maison | 105 m² | 192 650 € | 1 835 |
| 10/12/2024 | 24 Rue Du Barriou 12270 Najac | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 |
| 28/11/2024 | 17 Rue De La Loge 12270 Najac | Maison | 75 m² | 144 580 € | 1 928 |
| 26/07/2024 | 1 Rue Du Barriou 12270 Najac | Maison | 65 m² | 143 180 € | 2 203 |
| 23/07/2024 | 4 Rue Des Comtes D'armagnac 12270 Najac | Maison | 44 m² | 12 000 € | 273 |
| 06/06/2024 | 33 Pl Du Faubourg 12270 Najac | Appartement | 47 m² | 293 200 € | 6 238 |
| 06/06/2024 | 33 Pl Du Faubourg 12270 Najac | Appartement | 143 m² | 293 200 € | 2 050 |
| 07/05/2024 | 7 Rue De La Portette 12270 Najac | Maison | 101 m² | 136 800 € | 1 354 |
| 27/12/2023 | 1 Rue Du Bourguet 12270 Najac | Maison | 39 m² | 70 156 € | 1 799 |