Signal Vente

Chemin des 13 Pierres 12200 Villefranche-de-Rouergue

Maison · étage 0 · 183 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 37 j)

F énergieF GESn° 2612E2230210Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface183 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation254 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 937 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 482 €/m² à Villefranche-de-Rouergue (136 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 206 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation217 073 – 254 825 €
Soit1 289 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/07/2025133 Av Du Quercy 12200 Villefranche-de-RouergueMaison60 m²23 000 €383
16/12/2024Pl Louis Fontanges 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement72 m²172 480 €2 396
15/11/202454 Che De Bel Air 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement70 m²257 000 €3 671
15/11/202454 Che De Bel Air 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement82 m²257 000 €3 134
03/10/202433 Av Vincent Cibiel 12200 Villefranche-de-RouergueMaison119 m²70 000 €588
17/07/202417 Che De Treize Pierres 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement90 m²81 818 €909
17/07/202417 Che De Treize Pierres 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement112 m²81 818 €731
09/02/202456 Av Vincent Cibiel 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement110 m²120 000 €1 091
29/12/202383 Av Du Quercy 12200 Villefranche-de-RouergueAppartement49 m²58 296 €1 190
13/10/202330 Rue De Garrigueherme 12200 Villefranche-de-RouergueMaison84 m²100 000 €1 190