Signal Vente

16 Rue Anatole France 12700 Capdenac-Gare

Appartement · étage 2 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2612E2169888X

D énergie   B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface41 m²
Construction1947
Consommation234 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 103 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/08/2026immeuble–265 m²CB17328
24/08/2026appartement153 m²CB16251
20/08/2026appartement137 m²CA18051
20/08/2026appartement041 m²CB17351
20/08/2026appartement247 m²DB19251
20/08/2026appartement041 m²DB20051

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 721 €/m² à Capdenac-Gare (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 073 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation134 817 – 158 264 €
Soit3 609 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202510 Rue Albert Andrieu 12700 Capdenac-GareMaison117 m²146 144 €1 249
01/12/20256 Rue Victor Noir 12700 Capdenac-GareAppartement56 m²122 700 €2 191
28/11/202511 Rue Lamartine 12700 Capdenac-GareAppartement41 m²245 000 €5 976
28/11/202511 Rue Lamartine 12700 Capdenac-GareAppartement36 m²245 000 €6 806
28/11/202511 Rue Lamartine 12700 Capdenac-GareAppartement40 m²245 000 €6 125
28/11/202511 Rue Lamartine 12700 Capdenac-GareAppartement35 m²245 000 €7 000
30/10/20256 Rue Henri Wallon 12700 Capdenac-GareMaison72 m²106 500 €1 479
28/10/202516 Av Albert Thomas 12700 Capdenac-GareAppartement23 m²36 500 €1 587
27/08/202526 Rue Emile Maruejouls 12700 Capdenac-GareMaison75 m²110 000 €1 467
02/08/202510 Rue Du Premier Mai 12700 Capdenac-GareMaison80 m²125 000 €1 563
30/07/202517 Rue Emile Maruejouls 12700 Capdenac-GareMaison68 m²180 000 €2 647
22/07/202511 Rue Guynemer 12700 Capdenac-GareMaison107 m²183 000 €1 710
18/07/202547 Rue De La Republique 12700 Capdenac-GareAppartement77 m²115 000 €1 494
18/07/202547 Rue De La Republique 12700 Capdenac-GareAppartement14 m²115 000 €8 214
28/05/20252 Rue Lamartine 12700 Capdenac-GareAppartement49 m²155 000 €3 163