Signal Vente

111 Avenue de la Gineste 12000 Rodez

Maison · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2612E2108882N

G énergie   C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface136 m²
Construction1972
Consommation514 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 443 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 276 €/m² à Rodez (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen309 764 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation233 686 – 274 327 €
Soit1 866 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/2025682 Rue Du Quercy 12000 RodezMaison77 m²227 000 €2 948
16/01/2025431 Imp Du Haut Quercy 12000 RodezMaison72 m²166 056 €2 306
20/12/202472 Imp Des Joncs 12000 RodezMaison99 m²248 470 €2 510
08/11/202418 Av De Bourran 12000 RodezAppartement36 m²91 800 €2 550
16/09/2024701 Rue Du Quercy 12000 RodezMaison79 m²174 143 €2 204
27/08/202486 Av De La Gineste 12000 RodezMaison78 m²182 560 €2 341
16/07/2024700 Rue Du Quercy 12000 RodezMaison99 m²240 650 €2 431
26/04/202418 Av De Bourran 12000 RodezAppartement68 m²157 350 €2 314
19/02/2024161 Pas De Calcomier 12000 RodezMaison97 m²197 500 €2 036
30/01/202420 Av De Bourran 12000 RodezAppartement38 m²89 000 €2 342