Signal Vente

Rue de la Gravette 12700 Capdenac-Gare

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2612E2066123Y

A énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction2013-2021
Consommation65 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé692 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 694 €/m² à Capdenac-Gare (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 230 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation134 802 – 158 246 €
Soit1 796 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202531 Rue Voltaire 12700 Capdenac-GareMaison77 m²45 000 €584
05/08/20259 Rue Leon Blum 12700 Capdenac-GareMaison78 m²128 000 €1 641
31/07/202594 Av Albert Thomas 12700 Capdenac-GareMaison30 m²130 000 €4 333
31/07/202596 Av Albert Thomas 12700 Capdenac-GareMaison69 m²130 000 €1 884
30/07/202524 Rue Achille Calmon 12700 Capdenac-GareMaison93 m²117 000 €1 258
11/07/202520 Rue Vincent Auriol 12700 Capdenac-GareAppartement53 m²236 000 €4 453
11/07/20253 Av Salvador Allende 12700 Capdenac-GareMaison90 m²175 000 €1 944
23/06/202526 Rue Leon Blum 12700 Capdenac-GareMaison76 m²148 000 €1 947
02/06/20256 Rue Du Chanoine Boyer 12700 Capdenac-GareMaison83 m²125 400 €1 511
24/12/202433 Rue Vincent Auriol 12700 Capdenac-GareMaison90 m²135 000 €1 500
23/12/202415 Rue Paul Langevin 12700 Capdenac-GareMaison70 m²97 000 €1 386
16/12/202424 Rue Joliot Curie 12700 Capdenac-GareMaison105 m²165 000 €1 571
30/10/20244 Rue Des Lilas 12700 Capdenac-GareMaison70 m²122 400 €1 749
04/10/202428 Rue Vincent Auriol 12700 Capdenac-GareMaison57 m²110 000 €1 930
24/09/202417 Rue Paul Langevin 12700 Capdenac-GareMaison92 m²127 800 €1 389