Signal Vente

16 Rue Maurice Lagarrigue 12700 Capdenac-Gare

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2612E1904358F

C énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1948-1974
Consommation112 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 124 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 694 €/m² à Capdenac-Gare (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 225 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation136 367 – 160 083 €
Soit1 694 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/08/202510 Rue Du Premier Mai 12700 Capdenac-GareMaison80 m²125 000 €1 563
28/07/202539 Av Pasteur 12700 Capdenac-GareAppartement25 m²174 533 €6 981
28/07/202539 Av Pasteur 12700 Capdenac-GareAppartement46 m²174 533 €3 794
28/07/202539 Av Pasteur 12700 Capdenac-GareAppartement28 m²174 533 €6 233
28/07/202539 Av Pasteur 12700 Capdenac-GareAppartement29 m²174 533 €6 018
28/07/202539 Av Pasteur 12700 Capdenac-GareAppartement40 m²174 533 €4 363
25/07/202511 Rue Du Quartier Bonnet 12700 Capdenac-GareMaison66 m²100 000 €1 515
12/03/20253 Rue Du Premier Mai 12700 Capdenac-GareMaison94 m²138 800 €1 477
10/01/202561 Av Pasteur 12700 Capdenac-GareMaison100 m²162 000 €1 620
27/12/20248 Rue Joseph Fabre 12700 Capdenac-GareMaison130 m²129 000 €992
16/12/202420 Av Pasteur 12700 Capdenac-GareMaison73 m²90 000 €1 233
28/10/202462 Av Pasteur 12700 Capdenac-GareMaison83 m²150 000 €1 807
15/10/202410 Rue Arsene Lugan 12700 Capdenac-GareAppartement86 m²145 000 €1 686
15/10/202410 Rue Arsene Lugan 12700 Capdenac-GareAppartement81 m²145 000 €1 790
15/10/202410 Rue Arsene Lugan 12700 Capdenac-GareAppartement60 m²145 000 €2 417