39 Avenue Jean Henri Fabre 12800 Naucelle
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2612E1901615S
E énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1979
Consommation320 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 721 €/an
ChauffagePropane
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 079 €/m² à Naucelle (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen218 087 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation184 589 – 216 691 €
Soit1 913 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 Rte De La Mothe 12800 Naucelle | Maison | 121 m² | 283 200 € | 2 340 |
| 12/12/2025 | 14 Av Jean Henri Fabre 12800 Naucelle | Maison | 90 m² | 153 700 € | 1 708 |
| 11/12/2025 | 15 Rte De La Mothe 12800 Naucelle | Maison | 62 m² | 162 400 € | 2 619 |
| 10/06/2025 | 45 Av De Rodez 12800 Naucelle | Maison | 90 m² | 122 500 € | 1 361 |
| 14/11/2024 | 6 Rte De La Mothe 12800 Naucelle | Maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 |
| 12/01/2024 | 1 Cite Chantemerle 12800 Naucelle | Maison | 100 m² | 225 000 € | 2 250 |